一起“案中案”的剖析与警示

房产登记所有权人将房产转让给第三人，但未办理过户登记；而登记所有权人以该房产作抵押向银行申请贷款，银行发放了贷款并在房管局办理了抵押登记。后因借款人无力偿还借款，银行将这起借款纠纷诉诸法院且胜诉，但在执行中却遭遇到了“案中案”。