关于售价法结转建安成本的探讨

合理核算和分配开发项目的成本,不但是房地产企业管理控制成本、准确计算利润的需要,也是计算土地增值税和所得税的重要基础和依据。目前房地产企业结转成本使用的建筑面积法、占地面积法、直接成本法、预算造价法等均存在弊端。本文认为,销售收入这个参数能将企业的资产负债表和利润表相关联的科目有效地联系起来,以销售收入结转成本是实务中合适的、公允的一种方法。