卖房子给孙子与遗赠房子给孙子有区别吗？

我奶奶于2016年去世，爷爷名下有一套位于北京市西城区的房产，是爷爷奶奶的共同财产，我父亲有兄弟姐妹四人，爷爷想把这套房子卖给我，但我听说奶奶过世后这套房子里也有两位伯伯、父亲和姑姑的财产份额。