借鉴国际经验促进住房租赁市场发展

当前，我国住房租赁需求旺盛，大城市租赁人口占比已达50％，而在楼市存量时代下，住房租赁供应也将会增加。但是，我国住房租赁市场发展滞后，主要表现在市场秩序混乱、承租人无法享有基本的公共服务等。住房租赁市场关乎房地产长效机制的建设，关乎资产泡沫软着陆和内需社会的构建。本文在介绍我国住房租赁市场发展状况的基础上，总结了德国、日本、美国、香港等发达国家和地区住房租赁市场制度建设的特点，分析了我国住房租赁市场发展的必要性，以及当前国家和地方的政策导向。最后，结合存在的问题提出下一步规范和发展住房租赁市场的制度设计和政策选择。