张某等人行为是否构成诈骗罪

案情简介：近来由于部分城市楼市火爆，曾经做过房产中介的张某等人利用售楼漏洞以销售假筹号的方式谋利。张某等十余人于某热门楼盘开盘当日来到售楼部，交纳诚意金并取得筹号，然后张某等人迅速到附近图文复印店以真筹号为模板按照编码规则复制了一整套外观相似的假筹号，之后回到售楼现场趁乱寻找购房者称可以帮助其优先买到房屋，购房者与开发商成功签订购房合同后再支付数千元不等的佣金。