歙县田面权买卖契约形式的演变(1650—1949年)

On the Evolution of Tianmian Contracts in She County(1650-1949)

17世纪之后,徽州出现了田面权分化,并且逐渐形成了活跃的田面权交易市场。伴随这一过程的是,徽州各地形成了专用于田面权交易的契约形式。但是,契约形式的形成、发展,虽然以土地市场的发展为基础,却并不与土地市场同步。以歙县为例,虽然当地16世纪末已经出现田面权交易,但直到17世纪中后期才形成稳定的专用契约形式。此后,当地存在退型、顶型、交业、卖小买等多种田面权买卖契约形式。通过对《中国地方历史文献数据库》中收录歙县契约文书检索、统计后发现,田面权买卖在19世纪30年代最活跃,经过太平天国战乱后,活跃度逐渐下降。至迟到18世纪40年代,退型契约已成为歙县田面权买卖最重要的契约形式;同时,退型契约应用于完整地权交易的情况逐渐增多,显示出这种契约的使用范围有扩大的趋势。契约形式反映了乡村土地市场中的权利观念,这种权利观念是基于一定的经济秩序与伦理形成的,这是迄今乡村地权结构研究中尚未充分予以重视的问题。

From the 17 th century onward,the market of surface right of land( tianmian) was on going in Huizhou. The statistic on tianmian contracts suggested that the evolution of contracts style were related to land market but also distinguished tendency with the idea and ethic economic changes. The 1830 s was the most activated period of tianmian market and the Tui contract was the domain style from the 1740 s. After the 1850 s,Tui contracts were applied in deal of properties that suggested the style be more effective in the rural market credit.