关于农村房屋买卖纠纷的几点思考

本文阐述了农村房屋买卖的纠纷类型及特点,介绍了农村房屋买卖的现行制度及司法实践中对农村房屋买卖合同效力的认定方法,提出了解决农村房屋买卖纠纷的几点对策。要平衡宅基地使用权的用益物权性和社会保障性;建立完善的宅基地使用权登记制度;对合同效力的认定与物权归属区别对待;完善农村社会保障体系;做好法院认定合同无效后的救济工作。