一房二卖情形下已办理预售备案合同的履行顺序问题探析

【裁判要旨】开发商就同一房屋先后与两购房人订立两份商品房买卖合同，并为在先购房人办理预售合同备案登记，而将房屋交付给后购房人，两购房人均支付了全部房款。数年后，两购房人均提出办理房屋所有权过户登记等继续履行合同请求的，同等条件下，人民法院对于已经合法占有房屋的购房人的继续履行请求，应当优先予以支持。