摘要
党的十九大报告中,习近平主席提出"房子是用来住的,不是用来炒的"的房地产定位。同时三季度的经济数据显示,前三季度商品房销售面积11.6亿平方米,同比增长10.3%,增速比1~8月份回落2.4个百分点。这一切都说明了房子的基本作用应该是让人民住有所居。自2016年以来,国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产市场明显降温。但同时全年全国商品房的销售面积、销售额、房地产开发投资的绝对量肯定会超过去年的水平。未来,房地产对中国经济拉动作用并不会逐渐减弱。随着城镇化发展、城市更新改造以及居民消费升级,房地产市场不仅到2020年,甚至更长一段时间都有发展的空间。从长远来看,房地产长效机制也在不断推进中。建立长效机制,应在住房制度的基础上,建立与之配套的土地、金融、税收、法制及市场监管等制度,从制度层面推进房地产市场的长远发展。
