新建住宅虚拟重复交易数据的生成方法

文章针对重复交易法在新建住宅的房价指数编制中的应用局限，结合新建住宅结构较为单一、较为“同质”的实际特点，研究用于计算房价指数的虚拟交易数据生成方法，将虚拟交易数据与原样本数据进行配对，得到虚拟重复交易数据用于房价指数的计算。并给出了利用本文方法产生新数据的示例，并运用case＆shiller模型对不同方法生成虚拟重复交易数据计算的房价指数进行了比较。新的虚拟重复交易数据生成方法增大了样本容量和数据的统计质量，计算出的指数更精确，综合质量更高。