资源聚集、经济增长、土地供给与区际房价增长差异研究

当前我国房地产市场呈现突出的结构性问题,不同城市房市冷热不均,房价涨幅差异极大。本文以70个大中城市为研究对象,归纳整理出影响这些城市相对房价增长的资源集聚、经济增长和土地供给等方面的因素,通过OLS方法构建出区际房价增长差异影响因素的模型。实证检验表明,资源聚集与区际房价相对增长具有正相关关系,与土地供给具有负相关关系,而经济增长对区域房价相对增长无显著影响。