BIM技术应用在前期规划的研究

在讲求生活质量的年代,人们开始对房屋的维护及管理变成必备要求。且为了取代传统2D图面沟通的困难及纸本作业管理上所出现的缺陷,便渐渐以建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)技术取而代之。BIM为可实时呈现3D模型仿真及信息搭载优势,为传统维护作业得到了改善。但实际在执行维护作业的人员却不是一开始进行规画设计的业主或建筑师,而是完工后才进场的物业管理人员,因此他们不但得花费时间熟悉建物,还得针对管理进行规划,亦可能发掘在规划设计上不符使用者或维护者的角度进行思考,而这些缺失,却是可以在前期规划时期就可避免的。因此透过物业管理早期介入改善以上缺点外,再以营运维护的角度思考BIM除了可会同物业管理公司及早为日后维护方针做讨论外,亦可于前期规划时期针对规划设计进行模拟给于回馈,以避免日后设计变更及重工之问题。