论一房多卖中如何维护当事人的合法权益

房屋买卖合同纠纷中,往往涉及到一房多卖,据此,产生法律纠纷。因此,房屋买卖双方在签订房屋买卖合同前应认真该审查房屋的实际情况,查看是否有被查封、抵押等法律上的负担。若有人民法院的查封,在房屋产权登记机构的备案可以查询结果。同时,在签订《商品房买卖合同》后,买方在履行完相应的付款义务后应尽快要求卖方办理房屋过户手续,以避免房屋买卖合同的所涉及的标的物因卖方的原因被司法机关查封,影响过户登记。