预购商品房抵押权预告登记业务中银行业的风险防范

随着我国商品房预售制度的日益普及,银行为防范和解决购房者在商品房贷款贷款业务中的信贷风险问题,一种新型的担保方式——预购商品房抵押制度应运而生,这种新型担保方式在实践中备受青睐并被广泛应用。但是迄今为止我国尚无法律法规对预购商品房抵押权预告登记的性质进行明确界定,导致各级法院在审理有关纠纷时产生了许多问题,这些问题严重时甚至会对司法公信力产生冲击。