新形势下商业地产企业的资金管理问题研究

近十几来年，商业地产企业发展迅猛，然而在日益激烈的市场竞争中，商业地产企业较住宅地产等其他地产形态而言，面临的生存环境更加复杂多变。作为资金密集度强、投资额度大、风险系数高的行业，营运资金周转及其效率管理便成为商业地产企业生存和发展的关键，进而彰显研究商业地产营运资金管理的重要意义。因吡，结合当今国内外经济发展趋势，现下最主要的任务之一就是把资金管理作为地产企业财务管理的核心，建立一套科学合理的资金集中管理模式，运用好企业内部的资金存量为企业生存和健康发展提供充分的保障。本文阐述了对地产企业的资金管理的意义和必要性，结合其自身的行业特点，通过研究商业地产的发展及资金管理现状，借鉴开发成功与失败的商业地产项目在融资、资金运营等方面的经验，着眼于当前商业地产企业在资金管理过程中产生的问题，提出相对合理完善的建议和对策。具体包括资金预算、融资渠道及优化资金管理监督体系等方面，从而进一步加强对商业地产项目的资金链管理。