我国银行信贷与房地产价格关系实证研究

研究房价和银行信贷的互动关系对于防止房地产泡沫的产生和降低银行信贷的风险有至关重要的作用,而且也能使房地产业与银行业之间协调均衡发展,实现可持续的透明高效率稳定发展模式。本文先从理论分析的角度出发,简单论述了银行信贷与房地产价格间的相互影响机制,然后借用2003~2014年我国的商品房均价和银行贷款规模的相关数据,利用VAR分析工具,即VAR模型对二者之间的关系开展实证分析。结果显示:房地产价格对银行信贷规模呈正相关关系,银行信贷规模在一定程度上刺激房地产价格的上升。