个人合作建房的困境与出路——以与非法集资的界分为主线

个人合作建房,又称个人集资建房、住房合作社、个人建房合作社等,虽然在各地的运营模式不尽一致,但其在整体上可以作出如下定义,即房屋的购买者不依靠开发商,自己组织起来集资建房,自行或委托完成购买地皮、成立管理机构、聘请设计院、建筑公司、监理公司、财务审计单位等工作,以此降低房屋建设成本,从而解决自身住房问题的一种互助性、非盈利性的房地产开发模式。