如何办好抵押贷款业务

近几年来,各家银行和其他金融机构都相继开办了抵押贷款业务,并积累了一些有益的经验。但由于人们对抵押担保的认识不深,知之不多及理解上的种种偏差,加之一些相关的法律法规措施未配套,银行内部管理机制不完善等原因,抵押贷款在操作过程中还存在着许多问题,诸如对抵押物审查不严格,估价不真实,抵押手续不完善等,以致出现了空头抵押、重复抵押、无效抵押。笔者认为,要办好抵押贷款业务,必须以《担保法》为准绳,强化抵押贷款的规范化管理。具体地,要把好以下三关: