分税制是怎样影响房价的?——来自省级面板数据的证据

How Does Tax-Sharing System Affect Housing Price?

本文挑战了流行观点"分税制导致土地财政,推高房价",提出分税制改革纠正了财政分权体制下的地区间财政收支不匹配问题,解缓了人口的财政性迁徙,导致了发达地区房价下降、落后地区房价上涨。在实证部分,本文采用1999—2009年的省级面板数据,以"地方净上划中央收入与地方本级财政收入的比率"表示分税制改革对地方财政收入的影响,使用固定效应模型和动态面板模型揭示了分税制改革与土地财政无关;净上划率负向影响房价,并且证明其背后的机制是净上划率负向影响人均地方财政一般预算支出,而后者正向影响房价,从而,净上划率负向影响房价。