我国房地产市场资源配置机制研究

Research on the Resource Allocation Mechanism of China’s Real Estate Market

我国房地产市场资源配置机制中的政府主导作用，主要表现为政府通过控制土地和金融要素，以行政手段调控市场；市场调节受阻碍，主要表现为房地产市场在信息和激励机制方面存在内在缺陷，市场机制受到计划机制的约束，土地供应机制和市场价格机制呈现刚性。在这种资源配置机制下，房地产市场对行政调控依赖严重，难以建立平稳健康发展的长效机制。为优化房地产市场资源配置，必须坚决发挥市场的决定性作用并更好发挥政府作用，同时要建立多中心供地体制，逐步完善房地产税制度，以摆脱对土地财政的过度依赖。