如何有效降低抵押权悬空风险？

相较于保证贷款，房产抵押贷款具有利率较低、授信额度较大等优势，但在实际操作中，很多房产抵押物并不能为债权“保驾护航”，尤其是随着城市规划改造进程不断加快，抵押房产被拆迁的案例屡见不鲜，增加了银行抵押权悬空的风险。