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一房数卖时的权利保护顺位
被引量:
1
Sequence of Rights Protection in Case of One House Sold to Several Buyers
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摘要
【裁判要旨】审理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照如下顺序确定权利保护顺位:已经办理房屋所有权变更登记的,优先于未办理房屋所有权变更登记的;均未办理房屋所有权变更登记的,按照合法占有房屋、付款先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。此外,房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段,不具有物权变动公示效力,不能对抗第三人,亦不能依此主张优先履行。
作者
林金文
机构地区
广西壮族自治区高级人民法院
出处
《人民司法》
2018年第5期68-71,共4页
People's Judicature
关键词
权利保护
顺位
房屋所有权
变更登记
行政管理手段
房屋买卖合同
履行合同
对抗第三人
分类号
D920.5 [政治法律—法学]
D923.2 [政治法律—民商法学]
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