论小产权房转让合同的法律效力

近年来,随着城市房价的飙升、新农村建设步伐的加快,小产权房以其低廉的价格备受青睐,但小产权房的存在又与我国现行土地的权属和土地的利用制度相冲突。文章通过阐述小产权房的概念、特征,从物权变动关系、是否"违反国家法律、行政法规"和集体土地不得转让之禁止性规定、公平和诚实信用原则上确认小产权房转让合同的法律效力,以此保护诚实信用原则在交易中的适用,以有效解决实践交易中的纠纷。