三亚市养老地产开发的对策研究

养老房地产是一种新兴的养老模式,三亚市作为国内知名的适宜养老的旅游城市,具有适宜的气候条件,又因海南岛"长寿岛"的品牌效应及三亚市政府对养老产业及旅游业的重视,使得不少房产企业纷纷前来开发养老地产项目,但在开发过程中遇到很多问题,如"候鸟"老人的大量涌入导致三亚市的公共服务短缺,"候鸟"老人具有购房欲望低和季节性特点,三亚现有的养老地产项目差异性不大,以及三亚养老地产行业的相关人才缺乏。为此结合国内外的相关案例,建议加大财政资金投入加快建设三亚市公共服务设施;完善养老地产的相关法律规章;加强政府对于养老地产的监管力度;养老地产企业增强项目的适老性;大力培养和引进养老地产的专业人才。