REITs产品基础资产涉诉的法律影响及对策

REITs作为一种资产证券化的创新模式,因其符合降低金融杠杆的国家政策而备受关注,发展迅速。但是作为REITs信用基础的基础资产涉及诉讼时,如果处理不当,则会影响整个REITs产品的发行和存续,给证券投资人带来实质风险,也会给包括原始权益人、管理人、律师、会计师、评估师在内的机构或其从业人员带来法律风险。资产管理人应当采用公开查询、实地调查、访谈等多种方式对基础资产是否涉诉进行充分的尽职调查。在基础资产涉诉时,管理人需协调争议各方,发挥法院在诉讼中和执行和解中的调解作用,及时达成调解协议或执行和解协议,为R EITs的顺利发行和有效存续创造条件。