处理农村建房纠纷要精准施策

由于农村建筑市场不规范,农村房屋建设合同纠纷多发、易发,并以案件形式不断向法院聚集。从司法实践看,许多农民和施工方双方只是口头约定,或者只是签订一份非常简单的施工合同,具体事项约定非常不明确,施工也没有相关的图纸和方案,导致相关事实难以查清。有的农民因与施工方产生纠纷后,又另行雇佣他人进行建房施工,对涉案房屋进行增建、扩建或维修,双方对相关事实的陈述严重不符,法院对有关事实的认定也存在较大困难。