内部收益率预测房产项目盈利能力解析

随着国家对房地产行业进行调控，盈利模式从单纯依靠土地增值获取利润，转向精细化运营管理盈利模式。房地产投资风险越来越高，科学测算项目前期分析变得越来越重要。如何在政府宏观调控紧缩以及遏制投机购房的大环境下，合理运用各类财务分析方法，测算单个房地产项目盈利能力以及项目可行性，成为房地产公司面临的课题。在购地阶段启动项目分析，可以科学运用财务分析方法，测算单个项目盈利能力以及项目的可行性，从而有效保证企业利润。本文对此进行探讨。