正式收房前的物管费是开发商出还是业主出？

尊敬的编辑：您好!我是深圳某小区业主，2016年5月份被通知收楼，收楼时发现墙壁有水渍，疑是渗水，阳台门框生锈，推拉窗推合有异响，故5月份没收房，并与接待自己的物业人员提出，要求整改后才能收房。2016年12月份我收到整改完的通知，遂去验收，并于验收当日签了物管合同。