合肥楼市疯涨的背后——基于改进灰色理论分析

本文首先对当前合肥房地产市场发展现状进行描述,并浅析合肥房价上涨的内外原因,其次以合肥2007-2016年房地产相关资料为依据,适当选取房价影响因素指标,引入灰色关联分析方法,并加入双向加权法改进传统灰色关联度,构建合肥房价影响因素的灰色关联度模型,计算出各影响因素与合肥房价的灰色关联度,然后运用GM(1,1)模型对合肥市区房价进行预测,最后根据关联度和预测结果,给出相关建议。