基于Hedonic模型的优质空气价格的量化研究——以武汉市汉阳区、江汉区的房价为例

通过2016年7月至2017年8月武汉市江汉区和汉阳区部分商品住宅区空气污染指数AQI和同期房屋价格,利用特征价格模型量化空气对房价的影响程度:维持其他参数不变,空气质量指数AQI每增加1单位,该套住宅的平均价格将下降0.002314%。分析得出该结论可能的原因有空气质量占影响房价因素的比例本身很小,并根据这个比例关系估计出在商品住房价格和空气污染治理政策的经济效益之间的关系。此外,上述方法和结论在环境政策经济效益评估和公共环境治理融资规划中的应用,为相关公共环境治理项目融资提供参考和为计算边际愿意支付以及房价制定提供依据,同时为政府惩治污染严重的企业提供参考惩罚力度。