个人按揭“窟窿贷”还款方式研究

Study on “Hole Loan” Repayment Method of the Personal Mortgage Loan

随着我国城镇化进程的加快,个人住房按揭贷款出现井喷式发展。近年来,为满足个人按揭客户日益多样化和个性化的需求,金融机构不断推出新的还款方式,如"气球贷"还款方式、"双周供"还款方式等。在个人按揭贷款贷后管理中,我们常会遇到连续几期不归还贷款现象,不但不归还本金,而且也不归还利息,相对于其他期来讲,犹如一个窟窿,出现塌陷。该种贷款方式被很形象创新性地起名为"窟窿贷"。虽然该种还款方式在实践中已司空见惯,但对该种还款方式的研究,当前国内外还是空白。