房地产公司资本结构优化研究——以泛海控股为例

房地产行业是国家经济的支柱产业之一,该行业的健康稳定发展关乎国家经济,也关乎民生。作为典型的资本密集型行业之一,中国的房地产市场是政策市场,随着国家对房地产企业宏观调控的政策不断出台,房地产企业的融资也不断面临新的调整。因此,房地产行业的资本结构也呈现出其独有的特点,文章选取上市公司——泛海控股(000046.SZ)作为案例分析,运用数据及图表,围绕其财务指标、资本结构、财务杠杆效应等方面开展详细的探讨及分析,针对泛海控股存在资产负债率较高、财务杠杆效应不显著、股权结构失衡等问题提出加快房地产项目去存量化、公司结构转型升级、保障公司财务的稳健性三大对策。