基于CVM和HPM的南京玄武湖公园价值定量研究

Quantitative evaluation of Xuanwuhu Park value in Nanjing based on CVM and HPM

城市公园是重要的城市绿色基础设施,具有重要的社会、生态、经济价值。以南京市玄武湖公园为例,通过CVM与HPM相结合的方法,基于GIS空间分析功能,定量评估城市公园的价值。研究结果表明,城市公园具有较高的综合价值,对城市居民日常休闲游憩需求和周边房屋环境以及房价的提升等都有较大的作用;应用CVM量化得玄武湖愉悦价值为2.8亿元·年-1,主要影响被调查者支付意愿的因素为使用频率、月收入等;应用HPM估算得到玄武湖商品价值为2.58亿元,并分析得到是否能看见玄武湖以及到玄武湖的时间对房价都造成了较大的影响。最后基于玄武湖价值估算,对城市公园的发展以及管理提出了建议。