上海商品住宅价格波动因素分析

近年来,上海商品住宅价格波动较大。一般来说,不动产价格变化的影响因素主要有供求关系因素、政策因素、货币价值变化因素、心理预期因素等。笔者从这几个主要影响因素着手,尝试揭示不动产价格变化的原因。一、供求关系因素在市场经济中,当市场供求关系处于平衡状态时,商品的价格也处在稳定状态,一旦市场供求关系的平衡被打破,那么商品的价格也会随之发生变化。商品住宅的价格受到市场供求关系的影响会产生相应变化。