关于我国房地产投资信托(REITs)税收政策的探讨

房地产投资信托是房地产证券化的一种创新型投资产品。近年来,这类产品在美国、澳大利亚和新加坡等国家发展十分迅速,投资规模越来越大,回报率也不断攀升。但相比之下我国虽有类似产品,但发展十分缓慢,研究发现税负较重是阻碍其发展的重要原因。建议我国借鉴国外成功经验,制定专门的税收法律法规,分环节减少税负,采取多种措施鼓励投资者长期持有。