房价变动影响不同收入群体日常消费的效应研究

房价波动对居民日常消费的影响是值得关注的问题,本文就房价波动对居民日常消费的影响机理进行了理论分析,运用我国2000-2013年间房价与不同收入群体消费的面板数据,从绝对量与相对量实证分析了前者对后者的影响。研究结果显示:房价变动对居民消费既有财富效应又有挤出效应,最终效应的大小取决于二者相比较的结果。房价对低收入者消费的挤出效应比高收入者更加明显。整体来看,房价阶段性快速上涨对居民消费有较大影响。据此提出建议:完善住房保障政策,保障低收入群体的居住权;发展金融市场,引导高收入群体通过房产抵押等形式合理消费;保持房价相对稳定,以减少挤出效应,并防止财富效应下滑。