全国棚改贷整体未降 三四线城市棚改融资将分化

近期,受有关国开行收紧棚改融资的市场传闻等影响,6月26日房地产板块大跌,多个重点布局三四线城市棚改战略的房企几乎跌停。而针对国开行收紧棚改融资的市场传闻,国开行日前回应称,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。目前各项工作正在有序开展。我们认为,今年棚改PSL整体总量并未减少,相比2017年同期同比增幅达近50%,但我们预计后续三四线城市棚改贷款的发放会存在分化,对没有库存压力的、房地产市场较热、没有出台调控政策的三四线城市的棚改贷款会逐步收紧。