厘清不动产抵押登记与合同备案的定位

请问有没有做抵押合同备案的？抵押合同备案的依据在哪儿？没有依据。如果不做备案,抵押管理怎么体现呢？如果抵押双方自愿备案,交易管理部门做不做？没有依据做,不明白为什么要做。想帮助买房人在抵押权设立之前让银行放款。