受益人视角的保障房社会效益评价——以上海市为例

对不同类型的保障房项目进行评价,对于完善保障房制度和改善中低收入群体居住条件都有重要意义。以上海市19个保障房小区为例,通过实地调研和网上查询获取相关数据,运用CRS模型和VRS模型计算各保障房项目的技术效率、纯技术效率和规模效率,从保障房受益人的视角对各类保障房的社会效益进行评价。研究发现,各类保障房技术效率和纯技术效率都较高,资源浪费率较低,项目管理水平较高;从规模报酬角度看,廉租房和共有产权房处于规模报酬递增状态,公租房处于规模报酬不变状态。