住房租赁资产证券化的理论分析和实施路径

住房租赁资产证券化是投资者有权享有的以住房租赁收入作为投资补偿的投资机制。住房租赁资产证券化产品为资本市场提供了一个与传统房地产投资截然不同的融资框架。推进住房租赁资产证券化具有多层重要意义。建议设立国家级基金,建设若干个由公共机构参与实施的住房租赁资产证券化示范项目,在扩大个人金融资产投资渠道的同时激活住房租赁市场。