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易宪容（前社科院金融研究所研究员）：当前中国住房租赁市场发展最大障碍是：没有采取有效的经济杠杆让中国房地产市场真正回到＂只住不炒＂的市场定位上来,也没有真正转型到消费为主导的市场,没有让房价回归理性;没有设立有效的法律法规确立住房市场企业及业主的利润水平;没有建立起有效保护弱势的住房租赁者的法律法规等。如果这些方面问题不改进,中国健康发展的住房租赁市场无法建立起来。