灰色关联分析在住宅房地产比较法估价中的应用研究——以重庆某小区为例

Application Research on Comparison Method of Residential Real Estate Appraisal Based on Grey Relational Analysis——Taking a Certain District in Chongqing as an Example

比较法是根据具体交易实例成交价格比较而形成的价格,其测算结果与市场价值最为接近,所以测算结果最能让客户接受和承认。但是该方法在运用中存在很多缺陷,影响估价结果的客观性。该文在相关学者们的研究基础上,引入灰色关联系统理论,结合实际案例,将灰色关联分析在比较法估价中进行运用研究,验证该理论可降低传统比较法估价中的主观性,提高估价结果的精确度。