中国城市建设用地一级开发融资体系研究

目前,受国务院43号文与财政部87号文等一系列中央限制地方财务政策出台,严控政府购买服务以及严控金融市场流动性风险等一系列文件的影响使目前城市建设用地一级开发面临诸多融资困难问题。许多地区建设用地一级开发工作由于政府超额债务、大中型企业降杠杆等影响导致资金来源不足而处于停滞状态,最直接的结果是导致土地市场供给不足,以至于房地产价格上涨,因此,系统梳理一级开发现状、问题,进而设计一级开发总体融资体系,对解决一级土地融资难题实现房地产宏观调控具有重要意义。