前期物业服务合同未经招投标签订,是否有效？

案情介绍2007年12月29日,XXX公司与XX物业公司签订珠海每一间花园小区前期物业服务合同,委托XX物业公司提供前期物业管理服务,并约定住宅物业管理费每月2.6元/平方米。该合同已交珠海市住建局备案。