浅析顺位抵押

不动产登记实务中经常遇到在同一宗房地产上设立有两个以上抵押权的情形。同一不动产上多个抵押权的存在,必然产生多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。从顺位抵押的概念、法律关系的分析,解答顺位抵押中多个抵押权的类型、抵押人与抵押权人能否重新约定抵押物价值及抵押权变更登记后是否影响抵押权的顺位等问题。