评估价格悬殊的拍卖案为何再遇二审裁定难？

2016年5月，本刊曾经以《评估4043万元的房产为何转手却获1亿多拆迁补偿》为题，报道了发生在浙江省金华市的一起查封拍卖案件：坐落于金华市区的一幢九层商务楼，当时评估价格为4043．93万元。实际成交价格为3110万元，令人跌破眼镜的是，一年半后，被拍卖的商务楼竟然获得了1．003亿元的拆迁补偿。3110万元变成逾亿元，在2013年到2015年金华房地产市场并不景气的情况下，这幢商务楼却增值两倍多，远悖于市场规律。