案例透视最高额抵押贷款合同签订中的玄机

同一债务人在一家银行贷款，往往会同时使用抵押（物保）和保证（人保）两种方式。由于最高额抵押是债权人与债务人针对一定期间内连续发生的融资业务而签订的合同，既方便当事人，也有利于企业生产经营，所以受到合同双方的青睐，较广泛地存在于银行的信贷业务中。近年来，一些银行在对既有抵押又有保证债权的处置过程中发现，在签订最高额抵押合同时，如果最高融资限额能覆盖借款人相应的保证贷款，银行在不良贷款处置过程中将处于主动地位。