关于尝试“装配式建筑+装配式家居”住宅地产开发新模式,抢占城市运营服务制高点的思考

"装配式建筑+装配式家居"顺万物互联之天时,接智慧城市、智慧小区、智慧家居之地气,创城市运营服务之人和,将创造五大跨越:1."装配式建筑+装配式家居"联动设计、组合建造。其核心要义在于,本体建筑装配完成后,其室内各空间仍可依业主意愿进行再布局、再组装。这是对现阶段国内外所有固化式装配式建筑的技术大跨越。2.通过打造"家居体验馆",引领"装配式家居"闪亮登场。其精髓在于,在全面理解与把握每户业主个性化居家需求的基础上,奉献多样化样板居家场景,让全体业主主动放弃自行装修念头,转而踊跃选定家居体验馆量身订制的装修方案。这是对当前所谓送(带)精装修营销模式的大跨越。3."美好生活就从这里开始"。全体业主统一拎包入住,真切体验与赞叹居家场景的每一处细节都在"营造美好生活",都是所选家居体验馆样板场景的完美复制。这是对当前开发商住宅地产内在品质的大提升、大跨越。4."装配式建筑与装配式家居",为嵌入现代智慧建筑、智慧小区之多功能元素,实现人与人、人与物、物与物之间的真正互联互通,提供十分灵便而广阔的应用空间,是推动住宅地产开发商向城市运营服务商转型升级的重要推手,是对传统小区管理与城市管理模式的全面超越。5."装配式建筑+装配式家居",显著提升建筑效率、缩短建设周期、加速资金周转、降低整体开发成本;极大地改善建筑品质、增强住宅销售的吸引力与品牌辨识度,为全体购房者带来前所未有的居家体验。这是对传统房地产开发理念、技术、业态模式的全面超越。所谓"装配式建筑+装配式家居"的住宅地产开发新模式,是指以居民小区为单元的住宅地产开发,一改传统的工地现场建造施工与业主入伙后自行装修,为开发商统一进行工厂预制、现场整装的"装配式本体建造+定制式室内拼装",以达到小区业主快速入伙,同步拎包入住。该开发模式的先进性就在于大幅度提高了建造效率,提升了建筑品质,降低了开发成本,改善了人居环境,为实现真正意义上的智慧家居、智慧小区、智慧城市,开辟了广阔的发展前景。