签合同需要注意什么？

1．与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致确保他是否具有此房屋出租权。2．如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。3．提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。4．签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。主要项目有：房租、水电费、煤气费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。