大数据背景下西安二手房价格的Hedonic因素分析

本文使用搜房网平台的开源数据,利用Hedonic模型分析了西安二手房挂牌价格的影响因素。从研究结果来看,对二手房价格影响较大的变量分别是特殊区域、房龄、装修程度、面积、住宅格局、总层高、朝向状况、产权性质和是否临近地铁。通过Hedonic模型,本文确定了标准住宅的特征向量,并计算得到了标准住宅二手房平均挂牌价格某月的平均价格。